Sie sind eine Ingenieurgemeinschaft, die sich  mit der Übernahme von “Bauherrenfunktionen” also mit   Projektmanagement befaßt.  Zu Ihrem Leistungsumfang gehören fachübergreifende, das Projekt steuernde, koordinierende und kontrollierende Tätigkeiten. Ihr Vertrag  könnte in funktional zu bestimmender Reihenfolge folgende Leistungsangebote vorsehen:Bestandsaufnahme:

Klärung der Aufgabenstellung; Erstellung und Koordinierung eines Programms für das Gesamtprojekt; im Rahmen einer Grundlagenermittlung erste Detailuntersuchungen;

Projektkonzeption:

Entwicklung eines Gesamtkonzepts unter Berücksichtigung der Vorgaben des Bauherrn und der Auswertungsergebnisse der bisher gewonnenen Erkenntnisse als Steuerungsinstrument für die weitere Planungs- und Baudurchführungsphase

Projektplanung/Vertragsgestaltung:

Gestaltung der Verträge mit den einzelnen am Bau Beteiligten in Abstimmung mit dem Bauherrn inbesondere mit:

- Architekt und bauleitendem Ingenieur,

- Vermessungsingenieur,

- Bodengutachter,

- Tragwerkplaner/Statiker,

- Fachingenieur für die gebäudetechnischen Installationen und betrieblichen Einrichtungen,

- Sonderfachleuten.

Abstimmung und Überprüfung des Gesamtkonzeptes mit den vom Bauherrn zu bestimmenden Fachplanern und Sonderfachleuten.

Koordinierung der weitere Entwurfsbearbeitung; verbindliche Festlegung der terminlichen Abläufe und Eckdaten

Entwicklung von Rationalisierungskonzepten als Alternativvorschlägen und deren Umsetzung in die Planung

Beratung und Mitwirkung bei der Investitionsverabschiedung:

Nach Freigabe der Entwurfsplanung Erstellung der Baugesuche, insbesondere:

-  des Architekten, der Fachplaner und der Tragwerkplanung

Erstellung/MItwirkung bei der Investitionsplanung:

Kostenermittlungen

Dokumentation mit allen kaufmännischen und technischen Dokumenten incl. aller Bestandsplanungen und
Bestandsunterlagen und Übergabe an den Bauherrn

vgl. BGH, Urteil vom 09.01.1997 – VII ZR 48/96