Der Wohnungseigentümer, der ein Sondernutzungsrecht an einer Gartenfläche hat, muß diese auf eigen Kosten in Ordnung halten.

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Er kann von der Eigentümergemeinschaft aufgedert werden, in angemessener Frist die wendigen Maßnahmen zu ergreifen. Kommt er dieser Aufderung nicht nach, kann die Eigentümergemeinschaft die erderlichen Arbeiten in Auftrag geben und dem säumigen Wohnungseigentümer in Rechnung stellen
(Amtsgericht Hannover, Urteil vom 16.02.2007, Zeitschrift f. Mietrecht 2008, 337 ff.).